Na sprzedaż funkcjonalny dwupak inwestycyjny o powierzchni 69 m², położony w kameralnej kamienicy przy ul. Bernarda Krawczyka w Katowicach.Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na
dwie części mieszkalne, dzięki czemu stanowi atrakcyjną propozycję przede wszystkim dla inwestora poszukującego nieruchomości z możliwością wynajmu dwóch niezależnych lokali.
Do obu części prowadzi
wspólny korytarz, z którego wchodzi się do poszczególnych jednostek.
Pierwsza część ma układ zbliżony do kawalerki i składa się z przestronnego pokoju z aneksem kuchennym oraz prywatnej łazienki z WC.
Druga, większa część obejmuje pokój z aneksem kuchennym, łazienkę z WC oraz dodatkowy, całkiem przestronny pokój.
Taki układ pozwala na
niezależne wykorzystanie obu części i ich osobny wynajem, co czyni nieruchomość szczególnie interesującą z punktu widzenia inwestora. Może być również wykorzystywana jako mieszkanie dla właściciela z wydzieloną częścią przeznaczoną na wynajem.
Mieszkanie zostało
odnowione i wykończone w podwyższonym standardzie, dzięki czemu nie wymaga istotnych nakładów na rozpoczęcie najmu. Na uwagę zasługują również
piękne drewniane podłogi zachowane w bardzo dobrym stanie, które podkreślają charakter przedwojennej kamienicy.
Budynek posiada
zadbane i estetyczne części wspólne, w tym klatkę schodową.
Najważniejsze informacje:
- powierzchnia: 69 m²,
- funkcjonalny dwupak inwestycyjny,
- możliwość wykorzystania dwóch części jako niezależnych przestrzeni do wynajmu,
- wspólny korytarz prowadzący do obu części,
- pierwsza część: pokój z aneksem kuchennym + łazienka z WC,
- druga część: 2 pokoje, aneks kuchenny + łazienka z WC,
- łącznie 3 pokoje, 2 aneksy kuchenne i 2 łazienki z WC,
- mieszkanie odnowione i wykończone w podwyższonym standardzie,
- drewniane podłogi w bardzo dobrym stanie,
- pełna własność,
- zadbana klatka schodowa,
- nieruchomość szczególnie atrakcyjna dla inwestora pod wynajem.
Potencjał inwestycyjnyNajwiększym atutem nieruchomości jest jej
funkcjonalny podział na dwie części mieszkalne. Dzięki temu inwestor może wykorzystać lokal jako dwa niezależne moduły najmu, co pozwala dywersyfikować przychód i ograniczyć ryzyko całkowitego braku przychodu w przypadku czasowego braku najemcy w jednej z części.
Układ może być szczególnie interesujący dla osób poszukujących nieruchomości pod
wynajem długoterminowy, pracowniczy lub najem dla studentów, zależnie od przyjętego modelu inwestycyjnego.
LokalizacjaNieruchomość znajduje się przy ul. Bernarda Krawczyka w Katowicach. Lokalizacja zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, sklepów, punktów usługowych, komunikacji miejskiej, szkół oraz terenów zielonych.
Dogodny dojazd do centrum Katowic oraz pozostałych części aglomeracji sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno jako inwestycja pod wynajem, jak i do wykorzystania na własne potrzeby.
To przede wszystkim propozycja dla inwestora szukającego gotowego produktu pod wynajem - 69 m² funkcjonalnie podzielone na dwie części mieszkalne, bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
