W ciągu wielu lat zdobywania doświadczeń podczas wykonywania zawodu wypracowaliśmy pewne schematy postępowania, które uwzględniają niezbędne do wykonywania czynności na każdym etapie transakcji. Zasady którymi się dzisiaj posługujemy w naszej firmie są wynikiem sprawdzenia różnych metod i wybrania tych, które gwarantują najlepszą obsługę, profesjonalizm i bezpieczeństwo. Dzięki jasno sprecyzowanym zasadom nasi klienci mogą szczegółowo poznać procedurę związaną z obrotem nieruchomości, co również pozwala im lepiej się przygotować.

Spotkanie i przedstawienie swoich oczekiwań. Podczas pierwszej wizyty w biurze ustalamy oczekiwania kupującego względem nieruchomości którą zamierza nabyć, zastanawiamy się wspólnie nad potrzebami, ustalamy również kryteria jakie musi spełniać. Dodatkowo omawia się szczegóły takie jak: lokalizacja, cena, ilość pomieszczeń itp. Podczas wizyty sporządzamy kartę oczekiwań Klienta, co pozwala nam na precyzyjne dostosowanie, a następnie przedstawienie posiadanych w bazie ofert. Na tym etapie dochodzi do podpisania umowy.

Przedstawienie ofert, wstępna prezentacja, współpraca ze specjalistami. Na tym etapie prezentujemy Klientowi nieruchomości, które w największym stopniu spełniają jego oczekiwania. Uwzględniamy zarówno ich stan techniczny jak i prawny, a w razie potrzeby oferujemy pomoc specjalistów którzy odpowiedzą na wszelkie pytania oraz sprawdzą, czy możliwa jest realizacja planów Klienta wobec nieruchomości, np. czy na danej działce można zbudować dom.

Podpisanie umowy przedwstępnej. Zakup nieruchomości z reguły wiąże się z koniecznością podpisania umowy przedwstępnej. Pomoc profesjonalisty na tym etapie jest nieoceniona, ponieważ w umowie takiej ustala się wszystkie szczegóły transakcji oraz treść i szczegóły głównej umowy sprzedaży. Nieznajomość obowiązujących przepisów prawnych w zakresie prawa budowlanego, deweloperskiego, podatkowego czy cywilnego może skutkować podpisaniem niekorzystnej umowy przedwstępnej, co oznacza dalsze negatywne konsekwencje.

Wizyta u notariusza. W polskim porządku prawnym umowa zakupu nieruchomości dla swej ważności wymaga formy aktu notarialnego. Dzięki współpracy ze specjalistami z tej branży możemy umówić Klienta na podpisanie takiej umowy, oferując jednocześnie korzystniejsze od rynkowych ceny. Jesteśmy obecni przy tej czynności, sprawdzając jednocześnie prawidłowość spisanego dokumentu pod względem formalnym, a także by upewnić się, że umowa zawiera wszystkie postanowienia dokonane na wcześniejszym etapie między Kupującym a Sprzedającym.

Odbiór nieruchomości. Jest to ostatni etap dla Kupującego, który często pod wpływem emocji nie zwraca uwagi na drobne niuanse, nad których prawidłowością czuwamy będąc obecnym podczas czynności. Sprawdzamy czy nieruchomość posiada wszystkie cechy ujęte w umowie oraz czy zostały dotrzymane jej warunki, a także pomagamy w sporządzeniu protokołu zdawczo - odbiorczego. Następnie dochodzi do przepisania umów z dostawcami mediów na stronę kupującą i jest to moment, w którym można już cieszyć się własną nieruchomością.