Zajmujemy się kompleksową obsługą umów najmu, współpracując zarówno z wynajmującymi jak i najemcami. Pomoc profesjonalnego pośrednika, który zadba o prawidłowe przeprowadzenie całego procesu, łącznie z właściwym sporządzeniem umowy, przekazaniem lokalu przed i po najmie, czy doradztwem i pomocą w trakcie jego trwania minimalizuje ryzyko nieuczciwych intencji u osoby z którą umowa zostanie podpisana.

WSPÓŁPRACA Z NAJEMCĄ

Spotkanie i przedstawienie swoich oczekiwań. Pierwszym krokiem do wyszukania odpowiedniej nieruchomości jest kontakt z Naszym biurem. Szczególnie zachęcamy do odwiedzenia naszej siedziby gdzie możemy pokazać Państwu jak funkcjonuje firma i lepiej się poznać. Posługujemy się również innymi drogami komunikacji, zachęcamy więc do wyboru najodpowiedniejszej formy – kontaktu telefonicznego lub mailowego. Podczas pierwszego kontaktu ustalamy Państwa oczekiwania oraz kryteria jakie dana nieruchomość musi spełniać. Omawiamy szczegóły związane z ceną, lokalizacją, czy ilością pomieszczeń. Sporządzamy kartę oczekiwań klienta, która pozwala na precyzyjne dostosowanie oferty. Jeżeli w swojej bazie posiadamy nieruchomości, które spełniają określone przez Państwa warunki, są one prezentowane już na tym etapie. Po podpisaniu umowy przechodzimy do kolejnych czynności.

Przedstawienie oferty, prezentacja nieruchomości. Jeśli nie posiadamy oferty w swojej bazie, rozpoczynamy intensywne działania. Poprzez współpracę z wieloma biurami nieruchomości, a także dostęp do licznych źródeł, staramy się znaleźć nieruchomość spełniającą oczekiwania w możliwie najkrótszym czasie, a o wynikach jesteście Państwo na bieżąco informowani.

Współpraca ze specjalistami. W międzyczasie dokonujemy m. in. oględzin nieruchomości, po których jesteśmy w stanie określić czy spełnia ona oczekiwania, czy należy ją odrzucić i szukać dalej, czy też może uda się ją dostosować do określonych kryteriów. Na tym etapie współpracujemy ze specjalistami, t. j. architekt, firma budowlana, specjalista zajmujący się prawem budowlanym, rzeczoznawca sanepidu i ppoż., którzy określą fachowo czy daną nieruchomość można zaaranżować tak by spełniała Państwa oczekiwania.

Złożenie oferty najmu. Po znalezieniu odpowiedniej nieruchomości oraz ustaleniu wspólnego stanowiska, przedstawiamy propozycję warunków najmu Wynajmującemu w Państwa imieniu. Takie rozwiązanie pozwala zaoszczędzić Państwu czas, a projekt umowy zawierającej wszystkie ustalenia zostanie Państwu przekazany. Jeśli warunki zostaną przez strony dopracowane i ostatecznie ustalone, przechodzimy do następnego etapu.

Podpisanie umowy. Zachęcamy, aby dopełnienie formalności odbywało się na „neutralnym gruncie”, najczęściej jest to nasze biuro gdzie bez zbędnych emocji związanych z nieruchomością mogą Państwo podpisać umowę na uzgodnionych warunkach i poznać się wzajemnie. Na miejscu posiadamy niezbędne narzędzia, które pozwolą na zmianę treści umowy jeśli strony zmodyfikują jej warunki. Jest to jednak wyłącznie sugestia, jeśli taka będzie wola stron podpisanie umowy może odbyć się w wynajmowanej nieruchomości. Podczas tej czynności ustalamy również termin przekazania mieszkania.

Przekazanie mieszkania. Przekazanie nieruchomości odbywa się prawidłowo z zachowaniem niezbędnych formalności jeśli nad procesem czuwa osoba z doświadczeniem. Wynajmowanie mieszkania, szczególnie jeśli odbywa się po raz pierwszy, może być dla stron stresujące, stąd tak ważna obecność osoby bezstronnej. Jednocześnie dbamy o to, aby mieszkanie zostało przekazane w stanie uzgodnionym w umowie, sporządzając z czynności protokół zdawczo-odbiorczy.

Przepisanie mediów. Formalności związane z przepisaniem mediów w znacznym stopniu można załatwić przez internet, ale jeśli ktoś robi to po raz pierwszy może potrzebować na to sporo czasu. Aby tego Państwo oszczędzić możemy zająć się przepisaniem umów.

Współpraca. Nasza współpraca nie kończy się w tym miejscu, ponieważ pozostajemy do Państwa dyspozycji podczas całego okresu trwania najmu. W razie pytań czy wątpliwości służymy doradztwem i pomocą.